1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
13.0万円/㎡
前年比-23.5%
札幌市南区
10.8万円/㎡
前年比-27.3%
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ファーストコート藻岩台B棟
北海道札幌市南区川沿四条三丁目
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩50分
1992年築 / 3階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
50.3
割安
推定相場価格より0.4%割安
相場
1,606万円
14.2万円/㎡
760
1,324
1,888
2,452
AI査定結果
推定相場価格
1,606万円
14.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,324万円〜1,888万円
11.7万円/㎡〜16.7万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2026年5月30日
ファーストコート藻岩台B棟
1,599万円（14.2万円/㎡）/ 1階 / 112.84㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は12.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 1,599万円 | 14.2万円 | 1階 | 112.84㎡ | 4LDK | 東 |
| 2026/04/01 | 1,280万円 | 10.8万円 | 1階 | 118.91㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/11/26 | 1,380万円 | 11.6万円 | 1階 | 118.91㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 980万円 | 13.0万円 | 2階 | 75.35㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は14.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | ファーストコート藻岩台B棟 札幌市南区川沿四条三丁目 | 真駒内駅50分 | 1,599万円 | 14.2万円 | 112.84㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1992年 | 57戸 | RC |
| 2026/05/10 | サンシティ藻岩 札幌市南区北ノ沢四丁目 | 真駒内駅48分 | 1,250万円 | 13.5万円 | 92.66㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 51戸 | RC |
| 2026/02/09 | パームヒル藻岩 札幌市南区川沿一条二丁目 | 真駒内駅45分 | 1,380万円 | 12.6万円 | 109.55㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 41戸 | SRC |
| 2025/10/17 | セレナール南37条 札幌市南区南三十七条西十一丁目 | 札幌駅37分 | 1,680万円 | 17.2万円 | 97.83㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/23 | ロイヤルシャトー南33条 札幌市南区南三十三条西八丁目 | 澄川駅25分 | 1,499万円 | 17.6万円 | 85.34㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/13 | ライオンズマンション澄川中央 札幌市南区澄川四条四丁目 | 澄川駅5分 | 1,680万円 | 14.7万円 | 114.35㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2026/01/22 | リブウェル柏丘 札幌市南区真駒内柏丘一丁目 | 真駒内駅17分 | 1,480万円 | 16.1万円 | 92.18㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2026/01/20 | ロピア石山通 札幌市南区石山一条五丁目 | 真駒内駅54分 | 1,180万円 | 12.7万円 | 93.09㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 75戸 | RC |
| 2026/04/20 | パレス藻南公園 札幌市南区石山一条一丁目 | 真駒内駅41分 | 1,460万円 | 12.1万円 | 120.25㎡ | 5LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/02 | クルーザーバレー藻岩南 札幌市南区川沿十七条一丁目 | 真駒内駅53分 | 1,280万円 | 13.7万円 | 93.35㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 64戸 | RC |
| 2026/03/15 | 朝日プラザ澄川II 札幌市南区澄川五条七丁目 | 自衛隊前駅12分 | 1,450万円 | 17.1万円 | 84.65㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北西 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/18 | 真駒内シティハウス 札幌市南区真駒内南町一丁目 | 真駒内駅19分 | 990万円 | 10.8万円 | 91.45㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/16 | パストラルハイム真駒内 札幌市南区真駒内泉町二丁目 | 真駒内駅10分 | 1,380万円 | 14.9万円 | 92.53㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/16 | 真駒内ロイアルハイツ 札幌市南区真駒内泉町二丁目 | 真駒内駅11分 | 1,340万円 | 15.0万円 | 89.07㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2026/05/04 | ロピア・エル藻南公園 札幌市南区石山一条二丁目 | 真駒内駅38分 | 1,060万円 | 11.6万円 | 91.16㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 63戸 | SRC |
| 2026/04/28 | 東急ドエルアルス真駒内南町 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅19分 | 1,450万円 | 15.7万円 | 92.42㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/18 | 真駒内レックスハイツ 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅19分 | 1,490万円 | 16.6万円 | 89.77㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で23.5%下落、札幌市南区では27.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.2万円）は札幌市南区の平均と比較して31.5%割高です。